О том, как сделать жилье доступнее…

Главная
Квартиры
Недвижимость
Товары и Услуги

Share |

ООО "Cаранскстройинвест"


Адрес:
430005, Республика Мордовия, г. Саранск,
ул. Советская, 52-1,
ул. Коммунистическая, 89, оф. 201
Телефон: (8-834-2) 47-57-03, 23-26-23
Факс: (8-834-2) 47-94-77

О том, как сделать жилье доступнее…


Сегодня из всех мегафонов только и звучит: «ДОСТУПНОЕ ЖИЛЬЕ, ДОСТУПНОЕ ЖИЛЬЕ». Правительство объявило «доступное жилье» приоритетной государственной программой, строительные компании активно предлагают это самое доступное жилье. Но в чем же дело?.. Почему предложение по-прежнему превышает спрос? Неужели люди не хотят покупать за дешево? Или все-таки квартиры не такие уж и доступные?.. О том, является ли жилье, строящееся в нашей республике, действительно доступным, мы побеседовали со специалистами компании, занимающей лидирующие позиции на рынке недвижимости Мордовии – ООО «Саранскстройинвест».

Бесспорно, сегодня наша республика переживает колоссальный строительный бум. Строится все, что только можно: дороги, торговые центры, культурные сооружения, жилые дома, само собой. А еще сколькими юбилейными объектами преобразится столица!.. Однако проблемы отрасли, касающиеся в первую очередь строительства жилья, к сожалению существуют.

Во-первых, низкая платежеспособность населения. Осознавая это, мы стремимся к уменьшению себестоимости квадратного метра, однако затраты на приобретение строительных материалов постоянно увеличиваются, цены на энергоресурсы постоянно растут, к тому же инфраструктура, финансируемая за счет собственных средств застройщика, также ложится на себестоимость квартир. Сегодня она складывается в пределах 28 – 30 тысяч рублей за квадратный метр, а это не многим под силу. Поэтому дальнейшее развитие федеральных программ, направленных на поддержку определенных групп населения, просто необходимо.

Для нас, в свою очередь, снижение себестоимости является первостепенной задачей. Как вы знаете, ООО «Саранскстройинвест» входит в структуру крупнейшего в Мордовии строительного холдинга ОАО «Саранскстройзаказчик». В связи с тем, что производство строительно-монтажных работ обеспечивается на 80 % материалами, изготавливаемыми дочерними предприятиями холдинга, нам удается регулировать затраты, не повышая себестоимость. Понятно, что для предприятий малого строительного бизнеса это нереально из-за отсутствия необходимой производственной базы, для развития которой, как известно, необходимы средства и свободные ресурсы. Сегодня большинство предприятий среднего звена вынуждено прекратить свое существование, что, в конечном счете, может привести к исчезновению в строительной отрасли малого бизнеса, как такового, и появлению монопольных компаний. А это каждому известно, чем грозит.

Во-вторых, большой объем в структуре себестоимости занимает строительство подводящих инженерно-коммунальных сетей – на сегодняшний день до 25 %. Если обязательства по организации инфраструктуры возьмут на себя власти всех уровней, появится реальная возможность снизить себестоимость на эти же проценты.

В настоящий момент наши специалисты завершают проектирование новой улицы домов в коттеджном поселке «Звездный». Площадь каждого из них составит от 90 до 100 квадратных метров с приусадебным участком в 10 – 12 соток, необходимые коммуникации и интересные объемно-планировочные решения обеспечат комфортное проживание. Благодаря применению новых технологий в производстве строительно-монтажных работ себестоимость домов будет около 20 тысяч рублей за квадратный метр. А при господдержке в создании инженерно-коммунальной инфраструктуры стоимость квадратного метра уменьшится до 15 – 17 тысяч рублей. Вот оно – по-настоящему ДОСТУПНОЕ ЖИЛЬЕ!

Ну и, наконец, еще одной существенной проблемой является недоступность ипотечных кредитов. Слишком высокие процентные ставки. Московские эксперты предложили такие расчеты: «если стоимость ипотеки равна 8,5 % годовых, то по итогам 10 лет цена приобретаемой таким образом квартиры получается равной стоимости примерно 2,3 квартиры. Если ипотека, как в Швейцарии, составляет 2,5 %, то получается всего 1,3 квартиры. То есть фактически россияне переплачивают больше, чем одну квартиру за десять лет. Если мы переплачиваем больше, чем швейцарцы, какая может быть речь о доступности?..»

В целом, проблем на жилищном рынке еще много, причем достаточно серьезных. Только снижение себестоимости, государственная поддержка в создании инженерно-коммунальной инфраструктуры, а также добросовестная конкуренция позволят обеспечить население по-настоящему ДОСТУПНЫМ ЖИЛЬЕМ!

Информация предоставлена Компанией «Саранскстройинвест»

Вернуться на главную >>>
Новостройки >>>
ООО "Саранскстройинвест" >>>


Дать бесплатно
ОБЪЯВЛЕНИЕ



Реклама Карта сайта Полезные ресурсы


Все права защищены. Копирование и использование информации, только с разрешения администрации сайта www.moscow-n.ru