Эскорт-услуги от MOLLY/24 Малометражные квартиры снова в моде.

Малометражные квартиры снова в моде.

Главная
Квартиры
Гостинки и комнаты
Однокомнатные
Двухкомнатные
Трехкомнатные
Элитные
Посуточно
Недвижимость
Товары и Услуги

Квартиры Малометражные квартиры снова в моде.
Электронный Рынок Недвижимости Мордовии
Малометражные квартиры снова в моде.

Малометражные квартиры снова в моде

Пусть маржа большой не будет, зато стабильный спрос на квадратные метры обеспечен. Такой вывод сделали в кризис многие застройщики и переориентировались на строительство недорогого жилья.

Изменились и сами стандарты строительства в этом классе. Девелоперы наконец-то услышали потребности потенциальных покупателей в экономсегменте и начали выводить на рынок квартиры небольшого метража. До кризиса благосостояние людей повышалось и модернизация серий происходила в сторону увеличения площадей квартир. Сейчас наблюдается обратная тенденция - в новых проектах панельных домов площадь квартир корректируется в сторону уменьшения.

Впрочем, и до 2008 года желающих приобрести небольшую, зато собственную квартиру было предостаточно. Другое дело, что продавать такую нарезку девелоперам не выгодно. Дело в том, что если проектом предусмотрено строительство большего числа малогабаритных квартир, то это подразумевает дополнительные расходы на возведение стен, которых в итоге оказывается больше, чем в среднестатистическом доме, а также на подведение коммуникаций к квартирам. Кроме того, если в доме много малогабаритных квартир, то это отражается на инсоляции помещений. В маленьких квартирах меньше оконные проемы, да и сами окна одной квартиры чаще всего выходят только на одну сторону.

Главное – цена

Сами потенциальные покупатели небольших квартир готовы мириться с не очень хорошей инсоляцией и остальными недостатками малогабариток, лишь бы стоимость квартир была доступной. По статистике большинство владельцев однокомнатных квартир все равно делают перепланировку и ставят стены самостоятельно.

Помимо стоимости, существует и ряд других немаловажных причин, почему на рынке стали появляться «компактные» квартиры. После кризиса люди стали считать деньги и не хотят платить за лишние неиспользуемые квадратные метры ни при покупке квартиры, ни при дальнейшем ее содержании. Кроме того, некоторых пугают возможные изменения в налоговом законодательстве, что в итоге может привести к очередной серьезной денежной нагрузке. Причем такие вопросы стали волновать потенциальных покупателей недвижимости не только экономкласса, но и элитного сегмента. Предпочтения покупателей изменились, игнорировать это равносильно строительству неликвидного проекта. Площади квартир уменьшаются, несмотря на, то что строить квартиры площадью до 100 кв. м в элитном жилье сложно.

Компактный комфорт

И все-таки, если вернуться к экономклассу... Небольшие метражи квартир были очень популярны во времена Хрущева, однако всем хорошо известно, чем это закончилось. Кто бы что ни говорил, но жизнь в таких стесненных условиях удобством не отличается. Впрочем, сегодня девелоперы подобных проектов пытаются создать хоть и компактное, но качественное и комфортное жилье.

Кризис в прошлом, а «малометражки»?

С кризисом платежеспособность населения снизилась, сегодня ситуация выравнивается, да и плохое забывается быстро. Многие потенциальные покупатели недорогих квартир сейчас опять задумываются, не взять ли еще кредит и купить квартиру побольше. Впрочем, может быть, некоторые граждане и готовы доплачивать за дополнительные метры, но всегда будет категория людей не имеющих такой возможности. Так что есть все основания полагать, что даже в условиях стабильной экономики на малометражные квартиры спрос будет высоким. Другое дело, захотят ли девелоперы при растущем рынке «размениваться по мелочам»...

Вернуться на Главную >>> Квартиры Саранска >>> Прогноз спроса на квартиры в Саранске >>>

Share |
Дать бесплатно
ОБЪЯВЛЕНИЕ

Недвижимость в Саранске:

Оценка недвижимости Саранск


Все права защищены. Копирование и использование информации, только с разрешения администрации сайта www.moscow-n.ru